나이스옥션 법원경매 김천 2024타경3670 [1] 경상북도 김천시 덕곡동 1196-1 덕곡한마음타운 105동 8층818호 아파트 경매

경상북도 김천시 한마음길 8, 105동 8층818호 (덕곡동,덕곡한마음타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3670(김천지원 경매3계). 감정가 39,200,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3670 [1]
소재지경상북도 김천시 덕곡동 1196-1 덕곡한마음타운 105동 8층818호
도로명주소경상북도 김천시 한마음길 8, 105동 8층818호 (덕곡동,덕곡한마음타운)
용도아파트
건물명덕곡한마음타운
매각기일2025.12.18
관할법원김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, 도시지역, (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역
경상북도 김천시 덕곡동  1196-1 덕곡한마음타운 105동 8층818호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.18㎡ (8.22평)
건물면적37.02㎡ (11.20평)

금액

감정가39,200,000원
최저가27,440,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,744,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 39,200,000원 유찰
2차 2025.12.18 27,440,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "문성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는
공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 15층 건물중 제105동 제8층 제818호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
-창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중 임.
설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재감지기등
되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 유사토지로서,
"아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로 이용하며, 북측으로 2차로포장도로, 북동측으로 약 3미터내외 포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)
(2022-03-14)(소로1-60)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(2022
-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부
제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부
제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(5): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(2022
-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(6): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부
제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 기호(가)의 대지권 목적의 토지 기호(6)은 귀제시목록 및 관련공부상 "산74, 구거"로
기재되어 있으나, 토지대장상 "1421-3, 대"로 1999년 09월 02일 등록전환된 것으로 조사
되는 바, 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서
관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은
건축물현황도를 참조하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할
수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 70% 131,130,667원
최근 6개월 10건 81% 153,950,200원
최근 12개월 26건 80% 131,607,579원

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음.