나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경86979 [1] 경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOO 공장용지 경매

경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경86979(의정부지방법원 경매4계). 감정가 867,759,000원, 최저가 208,349,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 86979 [1]
소재지	경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOO
용도	공장용지
매각기일	2026.04.23
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	(저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반지방산업단지, 일반공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소공원

면적

토지면적	1,651.80㎡ (499.67평)

금액

감정가	867,759,000원
최저가	208,349,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	20,834,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	867,759,000원	유찰
2차	2026.01.08	607,431,000원	유찰
3차	2026.02.12	425,202,000원	유찰
4차	2026.03.19	297,641,000원	유찰
5차	2026.04.23	208,349,000원	매각
5차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.01	-	납부<br />(2026.06.01)
5차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "신평3리사무소" 북서측 인근에 위치하는
부동산(토지)으로서, 주위는 중소규모의 공장이 소재하는 공업지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황: 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공업나지임.
인접 도로상태: 대상물건 남서측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약15m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m-20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(포천장자일반산업단지(전략사업과 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의 ), 임업용산지, 토사채취허가제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상 소유자확인이 불분명한 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 바 경매진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	1,693,985,000원
최근 6개월	17건	51%	1,469,701,294원
최근 12개월	34건	56%	1,432,457,751원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(평가서상 ㄱ은 이동이 용이한 컨테이너로 매각에서 제외)