경상남도 함안군 대산면 OOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107289(마산지원 경매5계). 감정가 22,482,150원, 최저가 17,986,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 소재‘옥열저수지’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 본건 토지상에 일부 타인소유건물이 소재하니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(1-1) : 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서
(현황 목조 및 블록조 스레이트지붕)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 목재 및 알루미늄샤시 창호입니다.
이용상태
일련번호(1-1) : 주택입니다.
설비내역
현장조사시 전기설비, 수도계량기설비가 되어 있으며, 과거 야외화장실을 철거하여 현재 위생설비는 없는것으로 탐문조사되니 참고바랍니다.
부합물 및 종물
(ㄱ)블록조 스레이트지붕 단층(다용도실) : 약 6.6㎡
공부와의 차이
ㆍ일련번호(1-1) 건물의 공부상 구조는 목조 시멘트기와지붕 이나 현황 목조 및 블록조 스레이트지붕이며, 일련번호(1-2) 건물은 현황 소재불명입니다.
ㆍ일련번호(1-1) 건물의 공부상 소재지는 옥렬리 97번지이나, 첨부 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 현황 옥렬리 97,96,99번지상에 소재하며 제시외건물(ㄱ)은 옥렬리 96번지상에 소재하는 것으로 조사되는 바 경매진행 및 응찰시 주의를 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
69%
56,581,000원
최근 6개월
5건
56%
70,546,840원
최근 12개월
7건
64%
88,133,600원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각포함.
목록1은 주택으로 주건물은 공부상 목조 시멘트기와지붕이나 현황 목조 및 블록조 스레이트 지붕이며, 부속건물은 현황 소재불명임. 공부상 소재지는 옥렬리 97번지이나, 현황 옥렬리 97번지 및 타인소유 토지(옥렬리 96, 99번지)상에 소재하는 것으로 조사되었음.
목록2는 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 타인 소유 건물(법정지상권 성립 불분명)은 평가 및 매각 제외하였으며 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
