나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582893 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582893(인천지방법원 경매8계). 감정가 266,000,000원, 최저가 91,238,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582893 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명플로리체
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 연수구 옥련동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.65㎡ (9.88평)
건물면적55.04㎡ (16.65평)

금액

감정가266,000,000원
최저가91,238,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,123,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 266,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 186,200,000원 유찰
3차 2026.02.04 130,340,000원 유찰
4차 2026.03.19 91,238,000원 매각
4차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.08)
4차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
내부 복층구조의 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 남동측으로 폭 약 30미터 내외의 경사진 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
옥련동 173-30 :제1종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 121,998,750원
최근 6개월 9건 59% 97,358,289원
최근 12개월 16건 63% 93,094,725원