나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501501 [1] 인천광역시 부평구 부평동 501-1 더갤러리 OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 오피스텔 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선/인천1호선 부평역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

2016.07.12 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제13층 제101-1304호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하1층(Car E/V) 및 지상1층(피로티) 주차장과 기계실 주차설비를 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 대상물건의 건축물현황도 층별 도면상의 내부 구조와 호별 도면상의 내부 구조가 일부 상이한 바, 각 도면상의 구조를 후첨 "내부구조도"에 도시하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-대상물건의 건축물현황도 '층별 도면'상의 내부 구조와 '호별 도면'상의 내부 구조가 일부 상이함(감정평가서 참조)