나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경102319 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO 단독주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OO OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102319(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 1,917,573,000원, 최저가 1,227,248,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102319 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO
도로명주소	서울특별시 관악구 OOOOOOO OO OOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.16
관할법원	서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	201㎡ (60.80평)
건물면적	424.90㎡ (128.53평)

금액

감정가	1,917,573,000원
최저가	1,227,248,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	122,724,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.06	1,917,573,000원	변경
신건	2025.11.20	1,917,573,000원	유찰
2차	2025.12.18	1,534,059,000원	변경
2차	2026.03.12	1,534,059,000원	유찰
3차	2026.04.16	1,227,248,000원	매각
3차	2026.04.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
3차	2026.07.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아이비 · 평가일 2024.04.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황: 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상
황은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상토지 동측의 약 4-5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,(상대/절대정
화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도
:194m), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,

외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 기준시점 현재 건물의 등기사항전부증명서가 부존재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	75%	1,625,723,444원
최근 6개월	12건	75%	1,395,060,563원
최근 12개월	18건	76%	1,382,004,820원

물건 비고

일괄매각