나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556092 [1] 인천광역시 남동구 간석동 235-1 미목연 4층404호 업무시설 경매

인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 4층404호 (간석동,미목연) (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556092(인천지방법원 경매5계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556092 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 235-1 미목연 4층404호
도로명주소인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 4층404호 (간석동,미목연)
용도업무시설
건물명미목연
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
인천광역시 남동구 간석동 235-1 미목연 4층404호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.74㎡ (5.06평)
건물면적68.06㎡ (20.59평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 203,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 142,100,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역, 동암역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 4층 404호로서,

외벽 : 스톤코트 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 124건 73% 137,786,468원
최근 6개월 214건 73% 141,230,300원
최근 12개월 322건 73% 148,136,714원