나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583193 [1] 인천광역시 서구 검암동 513-6 그랜드비스타 4층404호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 검암로20번길 37, 4층404호 (검암동,그랜드비스타) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583193(인천지방법원 경매8계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583193 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 513-6 그랜드비스타 4층404호
도로명주소인천광역시 서구 검암로20번길 37, 4층404호 (검암동,그랜드비스타)
용도다세대주택
건물명그랜드비스타
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 검암동 513-6 그랜드비스타 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.53㎡ (8.63평)
건물면적37.70㎡ (11.40평)

금액

감정가129,000,000원
최저가90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,060,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 129,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 90,300,000원 매각
2차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 기한후납부
2차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2025.01.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동소재 은지초등학교 북측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 검암역이
소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 중 4층 404호로서
외벽:치장벽돌등 마감.
창호:하이샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
검암동513-6 및 검암동513-7번지 공히

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
중점경관관리구역

공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 88건 65% 99,137,266원
최근 6개월 203건 67% 102,682,738원
최근 12개월 381건 66% 103,817,894원

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%