나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경110382 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 408동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 408동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110382(부산서부지원 경매6계). 감정가 243,000,000원, 최저가 170,100,000원. 매각기일은 2025-12-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 110382 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 408동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 408동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명다대동롯데캐슬몰운대아파트
매각기일2025.12.24
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)도로, (접함)공공청사, (접함)학교, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, (접함)초등학교, (접함)중학교, (접함)택지개발지구, 제2종일반주거지역, (접함)완충녹지, 역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (접함)하수도, 자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)일반공업지역, (접함)절대보호구역, (접함)상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, (접함)근린공원, (접함)지구단위계획구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역
부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 408동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.22㎡ (16.40평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가243,000,000원
최저가170,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 243,000,000원 유찰
2차 2025.12.24 170,100,000원 매각
2차 2026.01.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.09 - 납부<br />(2026.01.23)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2023.12.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교" 남측 인근에 위치하는
다대동롯데캐슬몰운대아파트 408동 1층 104호로서, 주위는 대단위 아파트단지,
각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 다대포항역이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 104호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공동 현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
다소 고지대 내의 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
사방으로 약 20m 폭 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있고, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 75% 146,396,134원
최근 6개월 58건 75% 161,870,198원
최근 12개월 111건 75% 151,863,568원