경상남도 의령군 정곡면 가현리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3424(마산지원 경매5계). 감정가 487,487,000원, 최저가 311,992,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3424 [1]
소재지
경상남도 의령군 정곡면 가현리 OOO
용도
답
매각기일
2026.02.12
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
15,926㎡ (4,817.62평)
금액
감정가
487,487,000원
최저가
311,992,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
31,199,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.20
487,487,000원
유찰
2차
2026.01.08
389,990,000원
유찰
3차
2026.02.12
311,992,000원
매각
3차
2026.02.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.01
-
기한후납부
3차
2026.05.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 의령군 정곡면 가현리 소재 "강경골" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건은 공히, 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 공히, 부정형 평지로서, 답 현황 휴경지상태임.
인접 도로상태
일련번호1: 지적도상 맹지이나 본건 일부를 포함하여 북동측으로 노폭 약2.5m의 농로와
접함.
일련번호2: 지적도상 맹지이나 본건 일부를 포함하여 노폭 약2.5m의 농로가 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상,
일련번호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭
메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<
물환경보전법>, 홍수관리구역<하천법>임.
일련번호2: 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭
메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<
물환경보전법>, 홍수관리구역<하천법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
63%
47,517,475원
최근 6개월
8건
53%
36,303,375원
최근 12개월
24건
51%
36,096,025원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 농경지(휴경지)로 본건 각 목록 일부가 도로로 이용 중이며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.
