나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30387 [1] 대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시대 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ""대구월배초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 '진천영남네오빌 제101동 제7층 제703호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 초등학교 및 중학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 본건 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브구조지붕 지하1층, 지상13층건 중 제7층 제703호 단위세대로서,
- 사용승인일: 2020.03.20
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 화강석 붙임 등
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥: 바닥내장재 및 타일 마감 등
- 창호: 샷시2중창 등임.

이용상태

아파트(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실2 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천장형 에어컨설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로 대비 대체로 평탄한 편이며, 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.

2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기 피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)