나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116788 [1] 경상남도 창원시 진해구 서중동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 서중동 소재 "웅천고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택지대로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1),3)는 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 1),3) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1),3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호
조례>, 상대보호구역(웅천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호 2), 2-1) 건물은 멸실 된 것으로 조사됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타:
- 본건 기호 1),3)은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인을 위하여
측량 등을 요합니다.
- 본건은 수차례 현장 방문하였으나 폐문부재로 인접지 주민 탐문조사 및 목측, 위성도에
의하면, 기호 2), 2-1) 건물은 멸실 된 것으로 조사됩니다.
- 본건 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)은 목측 및 위성도에 의하여 면적 사정하였습니다.
- 본건 제시외 건물 ㄹ)-ㅂ)은 현장조사시 지붕이 철거 된 것으로 조사됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지상에 목조 시멘기와지붕주택 27.11㎡, 블록조 스레트지붕창고 21.42㎡ 멸실됨. 매각대상 토지 위에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.