나이스옥션 법원경매 인천 2024타경539929 [1] 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경539929(인천지방법원 경매5계). 감정가 311,000,000원, 최저가 106,673,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 539929 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	캐슬베리
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.49㎡ (2.27평)
건물면적	32.40㎡ (9.80평)

금액

감정가	311,000,000원
최저가	106,673,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,667,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	311,000,000원	유찰
2차	2025.12.22	217,700,000원	유찰
3차	2026.02.04	152,390,000원	유찰
4차	2026.03.19	106,673,000원	매각
4차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.14)
4차	2026.06.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 동류형의 각종 근린시설 및 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 1층 101호로서,
(사용승인일: 2021.10.13)

외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감등,
창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태: "소매점"으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호(1,3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

토지 기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	43%	406,410,000원
최근 6개월	1건	43%	406,410,000원
최근 12개월	2건	40%	210,705,355원