나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584301 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584301(인천지방법원 경매8계). 감정가 38,000,000원, 최저가 18,620,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584301 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명상아빌라
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 주거환경개선지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.63㎡ (2.91평)
건물면적21.50㎡ (6.50평)

금액

감정가38,000,000원
최저가18,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,862,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 38,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 26,600,000원 유찰
3차 2026.02.04 18,620,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.19)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교"동측 인근에 위치하는 다세대주택 상아빌라 제4층 제401호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하여 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 4층 규모의 다세대주택건물 내 제4층 제401호로서

외벽 : 콘크리트 위 치장타일 등 마감
창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임,
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

-본건 건물 외벽에 '상아룸빌라'라고 표기되어 있음