나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2572 [1] 경기도 포천시 내촌면 마명리 337 공장 경매

경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2572(의정부지방법원 경매4계). 감정가 2,311,205,320원, 최저가 1,132,491,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2572 [1]
소재지경기도 포천시 내촌면 마명리 337
도로명주소경기도 포천시 내촌면 부마로265번길 50
용도공장
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 포천시 내촌면 마명리 337  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,390㎡ (722.98평)
건물면적858.85㎡ (259.80평)

금액

감정가2,311,205,320원
최저가1,132,491,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금226,498,200원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 2,311,205,320원 유찰
2차 2026.01.08 1,617,844,000원 유찰
3차 2026.02.12 1,132,491,000원 변경
3차 2026.05.28 1,132,491,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 미납
3차 2026.08.06 1,132,491,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2024.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 포천시 내촌면 마명리 소재 "광릉추모공원" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(7) : 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
후면 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.07.22)
외벽 : 판넬마감 등
내벽 : 보드위 페인팅 마감, 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호 마감임.

기호(3) - 기호(6) : 공히 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.07.22)
외벽 : 판넬마감 등
내벽 : 판넬마감 등
바닥 : 에폭시마감 등
창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
기호(2) : 사무실 등
기호(3) - 기호(6) : 공장
설비내역
위생 및 급.배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 53% 1,693,985,000원
최근 6개월 17건 51% 1,469,701,294원
최근 12개월 34건 56% 1,432,457,751원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 7 토지는 지분 매각
3. 매수보증금 20%