나이스옥션 법원경매 부산 2023타경4256 [26] 부산광역시 동래구 온천동 153-8 에스케이허브스카이 43층102-4301호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정선감정 · 평가일 2023.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 1호선 온천장역 서측 인근에 위치하는
에스케이허브스카이 43층 102-4301호로서, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설,
숙박시설 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나
5층 506호 외 9개호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나2
3층 301호 외 12개호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 주상용 건물, 재래시장, 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여
대중교통사정은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여
대중교통사정은 편리한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중
교통사정은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호 외 12개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물 내 43층 102-4301호로서,
외벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 시스템창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 5층 506호 외 9개호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.

이용상태

기호(1-12) 공히 공동주택(도시형생활주택)임.
기호(13) : 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음.

이용상태

기호(14) : 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사
되었음.
기호(15-22) : 공히 공동주택(도시형생활주택)임.
기호(24) : 공동주택(다세대주택)임.

이용상태

집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비,
공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설, 의료시설,
운동시설 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 광대로, 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 각각 접함.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(54m이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로
구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>임.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 기호(24) 8층 801호는 집합건축물대장상 패널조 주거용 14.4㎡ 증축 위반으로
위반건축물로 등재되어 있으며, 증축부분 철거 시까지 이행강제금이 부과될 것으로 부산진구청
에서 조사되었으니 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.