나이스옥션 법원경매 인천 2024타경12844 [2] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남측 인근의 구분건물로서, 주위는 공업 및 산업단지와 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중 제1층 제103호, 제104호로서,

외벽 : 페어글라스창호 등 마감
내벽 : 노출콘크리트 등 마감입니다.

이용상태

기호1,2, 공히 집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어 있습니다.

설비내역

기호1, 2 공히 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터)용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

토지 동,서,남,북으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

가좌동 274-1 : 준공업지역 , 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

가좌동 274-2 : 준공업지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

가좌동 274-3 : 준공업지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

가좌동 274-4 : 준공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

가좌동 274-7 : 준공업지역 , 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

가좌동 274-9 : 준공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.