나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7453 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 860-8 단독주택 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 860-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7453(인천지방법원 경매5계). 감정가 2,283,157,300원, 최저가 783,122,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재, "버더니마을" 서측 근거리에 위치하는
부동산으로서, 부근은 다수의 순수임야 및 소규모 전원주택단지, 주거나지 등이 혼재함.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
일련번호(2): 현황"도로".
인접 도로상태
일련번호(1): 남동측 노폭 약4-5m의 콘크리트 포장도로(일련번호2)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1)(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
102,530,000원
최근 6개월
3건
42%
106,376,666원
최근 12개월
8건
61%
166,376,250원
물건 비고
일괄매각, 목록 2. 토지는 지분매각임.
목록 8. 토지 지상에 있는 제시외 건물 포함.
목록 8. 토지는 공부상 임야이나 현황은 건축허가를 득한 후에 건축중인 건물과 건축부자재 등이 있으며, 유치권 행사중이라는 플랜카드가 걸려있음.
목록9. 토지는 공부상 임야이나 현황은 도로임.
2025. 11. 26. 채권자 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권 성립 또는 존속을 부정하는 취지의 유치권에 관한 의견서 제출됨(2025.11.28.추가)
