나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536418 [1] 인천광역시 남동구 구월동 349-8 석원빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월말로39번길 53, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536418(인천지방법원 경매8계). 감정가 88,000,000원, 최저가 43,120,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 536418 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 349-8 석원빌라 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 구월말로39번길 53, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명석원빌라
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)주차장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로
인천광역시 남동구 구월동 349-8 석원빌라 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9㎡ (2.72평)
건물면적34.08㎡ (10.31평)

금액

감정가88,000,000원
최저가43,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,312,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 88,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 61,600,000원 유찰
3차 2026.02.04 43,120,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 기한후납부
3차 2026.05.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천지하철 2호선 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택으로서,
- 외벽 : 벽돌붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약5미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 각각
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원

물건 비고

-대지권의 목적인 토지 3.에 관하여 별도등기 있음