나이스옥션 법원경매 인천 2024타경577075 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 664-9 태광빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 20-18, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경577075(인천지방법원 경매8계). 감정가 89,000,000원, 최저가 43,610,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 577075 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 학익동 664-9 태광빌라 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 매소홀로488번길 20-18, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명태광빌라
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중
인천광역시 미추홀구 학익동 664-9 태광빌라 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.88㎡ (8.74평)
건물면적45.23㎡ (13.68평)

금액

감정가89,000,000원
최저가43,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,361,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 89,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 62,300,000원 유찰
3차 2026.02.04 43,610,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.13)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 제401호로서,
외벽: 스톤코트 마감 등,
창호; 샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도
시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 공부 상 401호이나, 실제 현관문 상에는 501호로 표기되어 있으니 경매 진행시 유의
하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

-공부상 '4층 401호'이나 현황상 '4층 501호'임