나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500720 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500720(인천지방법원 경매8계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500720 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.28㎡ (4.92평)
건물면적55.86㎡ (16.90평)

금액

감정가185,000,000원
최저가90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,065,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 185,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 129,500,000원 유찰
3차 2026.02.04 90,650,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.02.23)
3차 2026.03.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의4동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근의 ""경인로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하고
북서측 인근에 경인선전철 ""제물포역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 6월 20일]
이용상태
""다세대주택""으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 156,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원

물건 비고

-본건 외벽에 '밀레니엄캐슬'이라고 표시되어 있고, 현관에 '단전,단수 안내문' 수장이 붙어 있음