경기도 시흥시 서촌상가1길 29, 1동 지하층01호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57732(안산지원 경매1계). 감정가 1,808,100,000원, 최저가 1,265,670,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"시흥시중앙도서관" 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 상업지역내 각종 근린생활시설이 소재하며 그 배후지는 대규모 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 대중교통정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건물로서(2014년.05.21 사용승인)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 삿시 창호 등임.
이용상태
1층 101호 : 일부 숙소(방), 일부 사무실
1층 102호 : 음식점
1층 103호 : 의류 등 판매점
2층 201호 : 공실(일시적으로 창고 등으로 이용중임)
3층 301호 : 숙소(방, 주방등)
3층 302호-304호 : 각 사무실
3층 305호-307호 : 호별 구분없이 일단의 사업장(영업장)으로 이용중임.
4층 401호-407호 : 각호 창고로 이용중임.(각호 문이 잠겨 있음)
5층 501호-507호 : 각호 창고로 이용중임.(각호 문이 잠겨 있음)
지1층 비01호 : 사무실등.
*현장조사시 일부 문이 잠겨 있어서 내부상황을 조사치 못하였으나 탐문 조사에 의하여 이용상태릉 기재하였는바 실제 이용상황은 상이할수도 있으니 참고하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,카리프트설비 등이 되어 있으며 설비의 작동 여부는 재확인하시기 바람
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 도로를 이용하여 접근하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
1)본건중 1층101호, 3층301호 일부는 주택구조(숙소)로 이용중인 바 참고바람.
2)본건 4층은 벽체 표기상 5층으로 표기 되어 있음.
3)본건 5층은 벽체 표기상 6층으로 표기 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 이해관계인 부재로 미상임.
물건 비고
일괄매각, 건물만 매각, 법정지상권 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(수원지방법원 안산지원 2020가합7047 건물등철거 원고:현대비에스개발 주식회사 피고:주식회사 웰메이드코리아)이 있음. 301호~305호는 현재 호수별 칸막이 설치 등으로 독립성이 인정되고, 306호,307호는 호수 구분없이 현재 공실 상태이나 일시적인 것으로 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의거 복원이 가능할 것으로 조사되었다는 내용의 2025. 9. 4.자 감정인의 의견서가 제출되었음(2026.4.13.정정)
