나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62921 [9] 부산광역시 부산진구 부전동 516-5 더토포필리아 16층1605호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하는 더토포필리아 12층 1206호외 13개호(총14개호)로서 주변은 백화점 및 호텔, 숙박시설, 음식점, 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대로 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 12층 1206호외 13개호로서 (사용승인일: 2021.06.04),

외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으며, 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법> 도시관리계획 입안중

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.