나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1254 [14] 부산광역시 연제구 연산동 2149-4 연산다올 5층502호 도시형생활주택 경매
부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 5층502호 (연산동,연산다올) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1254(부산지방법원 경매4계). 감정가 198,000,000원, 최저가 97,020,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1254 [14]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 2149-4 연산다올 5층502호
도로명주소
부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 5층502호 (연산동,연산다올)
용도
도시형생활주택
건물명
연산다올
매각기일
2026.02.12
관할법원
부산지방법원 경매4계 (590-1815(구내:1815))
이용제한
(저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
18.52㎡ (5.60평)
건물면적
31.23㎡ (9.45평)
금액
감정가
198,000,000원
최저가
97,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,702,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.20
198,000,000원
유찰
2차
2026.01.08
138,600,000원
유찰
3차
2026.02.12
97,020,000원
매각
3차
2026.02.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.03.10)
감정평가 요약
감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.03.22
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터,
각급 학교등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 2층 202호외 19개호로서,
외벽: 화강석판붙임 및 스톤코트 마감등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨.
이용상태
기호2-11, 13-16: 도시형 생활주택(원룸형), 기호17-22: 오피스텔로
탐문조사됨.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형)
및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
