나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경112187 [1] 부산광역시 서구 OOOOOOOOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 건화

토지감정요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "대신자유아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 경사
지에 조성된 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "서대신역"
소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

동하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 1미터 내외의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-12), 가축사육제한구역.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하며,
구조·용도·규모 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미칠것으로
사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

-

이용상태

-

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

본건 서대신동3가 700-48 상에 건물관련 공부는
- 등기사항전부증명서상 조표 서1503호 목조아연가평가건주택1동 건평 6평,
- 일반건축물대장상 주1: 1층 목조 주택 19.83㎡ (사용승인일 1955.3.5)
으로 기재되어 있으나 현황은 제시외건물 주건물 1동(조적조 슬래브 및 강판지붕,
약 47.34㎡) 및 기타1개동이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상

2) 기 타: 본건 "귀 제시목록 및 관련공부" 상의 일련번호(2) 건물은 "소재불명"으로 사
료되며, 현황 (제시외건물)을 별도 표기함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
- 토지 지상 건물 관련 공부는 등기사항증명서상 조표서1503호 목조아연가평가건주택1동 건평 6평, 일반건축물대장상 1층 목조 주택 19.83㎡이 있으나, 위 건물은 소재불명으로 사료되고 현황은 제시외 건물이 소재하는 것으로 조사됨.