나이스옥션 법원경매 마산 2024타경107432 [2] 경상남도 함안군 법수면 황사리 336-1 전 경매

경상남도 함안군 법수면 황사리 336-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107432(마산지원 경매5계). 감정가 229,194,000원, 최저가 38,521,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107432 [2]
소재지	경상남도 함안군 법수면 황사리 336-1
용도	전
매각기일	2026.06.04
관할법원	마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,142㎡ (647.96평)

금액

감정가	229,194,000원
최저가	38,521,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,852,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	229,194,000원	유찰
2차	2026.01.08	160,436,000원	유찰
3차	2026.02.12	112,305,000원	유찰
4차	2026.03.26	78,614,000원	유찰
5차	2026.04.30	55,030,000원	유찰
6차	2026.06.04	38,521,000원	매각
6차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.07.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지는 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "황사농공단지" 남동측 근거리에
위치하며, 주위는 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 동 지역의 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지(1) 부정형토지로서 경작하지 아니하는 "전"으로 이용중이고,
평가대상 토지(2) 부정형토지로서 경작하지 아니하는 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 평가대상 토지(1,2)의 동측으로 폭 약-4미터내외의 콘크리트포장도로와 서측으로는 폭약2-3미터의
포장도로에 각각 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별첨사진용지에서와 같이 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	91,117,467원
최근 6개월	55건	39%	74,750,320원
최근 12개월	93건	38%	67,147,616원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
본건 지상에 철거용이한 비닐하우스(현황조사서상 철파이프조 차양막지붕 단층 창고) 및 농기계, 퇴비 등은 평가 및 매각제외함.