나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경90739 [1] 경기도 포천시 선단동 578 공장 경매

경기도 포천시 호국로929번길 54 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90739(의정부지방법원 경매4계). 감정가 6,400,105,400원, 최저가 2,195,236,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 90739 [1]
소재지	경기도 포천시 선단동 578
도로명주소	경기도 포천시 호국로929번길 54
용도	공장
매각기일	2026.07.02
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)비행안전제4구역(지원), (저촉)비행안전제5구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	4,699㎡ (1,421.45평)
건물면적	2,678.66㎡ (810.29평)

금액

감정가	6,400,105,400원
최저가	2,195,236,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	219,523,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	6,400,105,400원	유찰
2차	2026.01.08	4,480,074,000원	유찰
3차	2026.02.12	3,136,052,000원	변경
3차	2026.05.28	3,136,052,000원	유찰
4차	2026.07.02	2,195,236,000원	매각
4차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2024.12.23

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
토지의 상황: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임.
기계/기구의 현상: 합지기계 및 뽁뽁이 기계가 공정별로 설치되어 있으며 가격시점 현재 가동중단된 상태로 관리상태는 보통임.
공작물의 현상: 건물 외부로 제시외 건물(ㄱ)-(ㅇ)이 설치되어 있음.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
기타참고사항: 본건은 소유자가 점유 사용중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	1,693,985,000원
최근 6개월	17건	51%	1,469,701,294원
최근 12개월	34건	56%	1,432,457,751원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함
2. 제시외 건물은 가설건축물 신고 및 증축 허가를 받아 설치한 것으로 조사되었으나 감정 당시 사용 승인을 받지 아니한 것으로 별도 확인 필요함