나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경552 [1] 경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 공장 경매
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552(의정부지방법원 경매4계). 감정가 3,639,135,250원, 최저가 1,248,224,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호 4,6), 공업용(기호 5,7) 및 도로(기호 3,8~16)로 이용중임.
인접 도로상태
기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
1. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 &apos;간패마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
토지의 상황
1. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호4,6), 공업용(기호5,7) 및 도로(기호3,8~16)로 이용중임. 2. 인접 도로상태 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. 3. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)) 4. 제시목록 외의 물건 - 5. 공부와의 차이 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) -
건물의 구조 및 현상
1. 건물의 구조 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2. 이용상태 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 3. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5. 공부와의 차이 - 6.기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대미상임.
기계/기구의 현상
1. 보관장소 본건 기계기구는 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 183-11 외 1필지 지상에 소재하는 &quot;일련번호 1&quot; 건물 내에 소재하고 있으며, 현장에서 실사하였음. 2. 기계기구의 현상 본건 기계기구는 조사일 현재 공장에 설치되어 정상가동 중에 있는 것으로 조사되었음. 3. 기타 참고사항 -
공작물의 현상
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기타참고사항
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자동차감정평가요항표
년식 및 주행거리
색상
관리상태
사용연료
유효검사기간
기타(옵션등)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
49%
65,856,500원
최근 6개월
6건
50%
65,685,167원
최근 12개월
17건
51%
206,953,176원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함
2. 목록 9 내지 16 토지는 지분매각
3. 목록 9 내지 14 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
4. 목록 6 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함
