나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경74020 [1] 경기도 포천시 가산면 정교리 12-8 위험물저장 및 처리시설 경매
경기도 포천시 가산면 부흥로 656 (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경74020(의정부지방법원 경매4계). 감정가 4,235,536,000원, 최저가 2,075,413,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 남동측에 위치하며, 인근은 소규
모공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서 주유소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 23M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 접도구역(경
기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>,
일련번호(5):
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>
, 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄴ) 및 제시외 기계기구 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) : 일반철골구조 강판지붕 단층건임,
일련번호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 페인트 및 벽지도배 마감,
창호 : 샷시창호임,
일련번호(5) : 경량철골구조 강판지붕 단층건으로서,
외벽 : 강철 마감,
내벽 : 강철 마감,
일련번호(6) : 일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 페인트 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호(3) : 캐노피로 이용중임,
일련번호(4) : 사무실로 이용중임,
일련번호(5) : 기계실로 이용중임,
일련번호(6) : 사무소로 이용중임.
설비내역
일련번호(3),(6) : 위생 및 급배수설비 되어있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄴ) 및 제시외 기계기구가 소재함.
공부와의 차이
제시외건물 ㄱ)은 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 미등재되어 있으나, 일반건축물대장
상"라동"으로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
53%
1,693,985,000원
최근 6개월
17건
51%
1,469,701,294원
최근 12개월
34건
56%
1,432,457,751원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물, 별지 제시외 기계기구 감정평가명세표 및 2025.09.11.자 감정인 사실조회회신서에 기재된 기계·기구 포함
