나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경191 [1] 경기도 포천시 신북면 덕둔리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2025.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 ""덕둔2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택, 창고, 근린생활시설, 축사, 농지, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역)), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.

제시목록 외의 물건

- 후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

- 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 고압전력의 수변전설비(22,900V, 290KVA)가 소재하나, 해당 고압전력은 오래전 공급이 중단된 것으로 탐문조사되는바, 감정평가에서 제외하였음.

- 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너 3기가 소재하나, 이동이 용이한바, 감정평가에서 제외하였음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- (가동) 중 132㎡
구조 : 철골조, 경량판넬조지붕
층수 : 지상 1층
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

- (가동) 중 36㎡
구조 : 경량판넬조, 경량판넬지붕
층수 : 지상 1층
외벽 : 판넬 등 마감
내벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

(가동) 중 168㎡와 (나동) 25.6㎡는 현황 멸실되었으며, 나머지는 벽체 구분없이 공장으로 이용중임.
(후첨 ""건물개황도"" 참조)

설비내역

전기설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

- 후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.

- 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 고압전력의 수변전설비(22,900V, 290KVA)가 소재하나, 해당 고압전력은 오래전 공급이 중단된 것으로 탐문조사되는바, 감정평가에서 제외하였음.

- 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 컨테이너 3기가 소재하나, 이동이 용이한바, 감정평가에서 제외하였음.

공부와의 차이

본건 건물 (가동) 중 철골조 경량판넬조지붕 단층 공장 168㎡와 (나동) 경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장 25.60㎡는 현황 멸실된바, 감정평가 외 하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함