나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53624 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 25 리치캐슬, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53624(안산지원 경매6계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53624 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호
도로명주소경기도 안산시 상록구 각골서로2안길 25 리치캐슬, 5층501호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.61㎡ (8.05평)
건물면적44.66㎡ (13.51평)

금액

감정가264,000,000원
최저가184,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 264,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 184,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕산감정 · 평가일 2025.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
인접 도로상태등
동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
본건 건물은 옥탑방이 소재하는 복측구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

물건 비고

2026.04.28.자로 신청채권자 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.