전라남도 고흥군 남양면 망주리 산130 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52138(순천지원 경매4계). 감정가 1,899,800원, 최저가 851,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52138 [1]
소재지
전라남도 고흥군 남양면 망주리 산130
용도
임야
매각기일
2026.08.10
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
5,157㎡ (1,559.99평)
금액
감정가
1,899,800원
최저가
851,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
85,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
1,899,800원
유찰
2차
2026.05.11
1,330,000원
유찰
3차
2026.06.22
1,064,000원
유찰
4차
2026.08.10
851,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 조은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 고흥군 남양면 망주리 소재 와야마을회관 남서측 근거리(기호1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며 주위는 마을주변 야산지대(기호1), 마을주변 농경지대(기호2~4)임.
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(500m제한구역(양,산양,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호2~4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호2 지상에 식재된 사과나무, 감나무, 매실나무, 앵두나무, 대추나무, 자두나무, 선인장 등 수목은 토지지분비율을 적용하여 산정한 지분가액을 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. -기호1 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. -기호1 지상에 석물 등이 부재하여 분묘여부 불분명한 봉분이 소재함.
