나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34192 [1] 광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호 아파트 경매

광주광역시 서구 화개중앙로114번길 19 진흥더블파크아파트, 101동 9층904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34192(광주지방법원 경매9계). 감정가 597,000,000원, 최저가 417,900,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34192 [1]
소재지	광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호
도로명주소	광주광역시 서구 화개중앙로114번길 19 진흥더블파크아파트, 101동 9층904호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.20
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 비행안전제6구역(전술), (접함)지구단위계획구역

광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.08㎡ (24.83평)
건물면적	145.28㎡ (43.95평)

금액

감정가	597,000,000원
최저가	417,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	41,790,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	597,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	417,900,000원	매각
2차	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.26)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 서구 금호동 소재 &quot;광주중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상20층 제101동 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2006.10.16) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(15인승) 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남측 및 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼성리나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 건축물대장상 지번은 613-6, 206-18, 613-1, 613-9번지이나, 206-18, 613-1, 613-9번지는 613-6번지와 합병말소(2006.10.24.)되었으니 업무시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 감정평가서상 본건 건축물대장상 지번은 613-6, 206-18, 613-1, 613-9번지이나, 206-18, 613-1, 613-9번지는 613-6번지와 합병말소(2006.10.24.)되었음