나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34208 [1] 광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호 다가구주택 경매

광주광역시 남구 중앙로6번길 14 화이트빌라, 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34208(광주지방법원 경매1계). 감정가 32,000,000원, 최저가 22,400,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34208 [1]
소재지	광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호
도로명주소	광주광역시 남구 중앙로6번길 14 화이트빌라, 4층404호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제2종일반주거지역, 상대보호구역

광주광역시 남구 월산동 155-55 화이트빌라 4층404호 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.85㎡ (5.40평)
건물면적	42.84㎡ (12.96평)

금액

감정가	32,000,000원
최저가	22,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.24	32,000,000원	유찰
2차	2026.08.05	22,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신광감정 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 &quot;무진중학교&quot;남측 인근에 위치한&quot;화이트빌라 제4층 제404호&quot;로 주위는 상가 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 404호로 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 귀 제시목록상 본건은 &apos;404호&apos;이나 현황 &apos;405호&apos;로 명칭되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음
- 이 사건 매각대상물건은 공부상 404호이나, 출입문표시가 405호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조)
- 매각대상물건은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부상 404호, 출입문 표시 405호가 매각대상임