나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53635 [1] 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 9층938호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 서울대학로 77 골드테크노밸리, 9층938호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53635(안산지원 경매6계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53635 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 9층938호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로 77 골드테크노밸리, 9층938호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 9층938호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.34㎡ (4.04평)
건물면적49.56㎡ (14.99평)

금액

감정가179,000,000원
최저가125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,530,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 179,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 125,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루감정 · 평가일 2025.11.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 9층 938호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 지식산업센터임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터)로서 입주가능시설에 대한 규정 있으니 사전 확인 요함.