나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53615 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 139-60 임야 경매

경기도 안산시 단원구 대부남동 139-60 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53615(안산지원 경매6계). 감정가 322,030,220원, 최저가 225,421,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53615 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 139-60
용도	토지
매각기일	2026.08.18
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	준보전산지, (접함)성장관리계획구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	862㎡ (260.76평)

금액

감정가	322,030,220원
최저가	225,421,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,542,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.30	322,030,220원	유찰
2차	2026.08.18	225,421,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아감정 · 평가일 2025.11.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 &quot;유리섬박물관&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통편의성은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 토지로서, 건축신고를 필한 상태입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 현황 도로입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 공히 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1은 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 토지로서 건축신고를 필한 상태를 고려하여 평가됨.
3. 목록 2는 지분매각이고, 현황 도로임.