나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12927 [1] 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제20층 제2008호 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 공원로6길 25 비즈트위트 레인보우, 제20층 제2008호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12927(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 114,000,000원, 최저가 114,000,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12927 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제20층 제2008호
도로명주소서울특별시 구로구 공원로6길 25 비즈트위트 레인보우, 제20층 제2008호
용도집합건물
매각기일2026.04.29
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)건축선
서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제20층 제2008호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.04㎡ (0.92평)
건물면적19.02㎡ (5.75평)

금액

감정가114,000,000원
최저가114,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 114,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 20층 건내 제20층 제2008호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임(탐문조사).
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.