전라남도 여수시 삼산면 유촌1길 8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52227(순천지원 경매4계). 감정가 117,483,720원, 최저가 65,791,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52227 [1]
소재지
전라남도 여수시 삼산면 동도리 1000
도로명주소
전라남도 여수시 삼산면 유촌1길 8
용도
단독주택
매각기일
2026.06.22
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
248㎡ (75.02평)
건물면적
98.67㎡ (29.85평)
금액
감정가
117,483,720원
최저가
65,791,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
6,579,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
117,483,720원
유찰
2차
2026.05.11
82,239,000원
유찰
3차
2026.06.22
65,791,000원
매각
3차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.11.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 ‘유촌마을’ 내에 위치하며, 부근은 도서지역내 해안취락지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 불가하며, 도서지역으로 일반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지대내의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
세로(불)의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표의 &apos;부합물 및 종물관계&apos; 란 참조,
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. (ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌치장 등 마감임. (ㄴ): 조적조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감임.
이용상태
2(가):주택 (ㄱ): 화장실 등, (ㄴ): 다용도실 등으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비(태양열집열설비 포함) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
&apos;사진용지&apos;와 같이 부합물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음.
