전라남도 고흥군 도양읍 녹동남촌3길 11 그린빌라, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경681(순천지원 경매8계). 감정가 55,000,000원, 최저가 30,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 681 [1]
소재지
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2699-182 그린빌라 3층301호
도로명주소
전라남도 고흥군 도양읍 녹동남촌3길 11 그린빌라, 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
제2종일반주거지역, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
45.88㎡ (13.88평)
건물면적
76.80㎡ (23.23평)
금액
감정가
55,000,000원
최저가
30,800,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
3,080,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
55,000,000원
유찰
2차
2026.06.15
38,500,000원
유찰
3차
2026.08.03
30,800,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "녹동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 읍소재지내에 위치하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>, 상대보호구역(2023-12-26)(녹동초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
