나이스옥션 법원경매 순천 2025타경672 [1] 전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호 근린상가 경매

전라남도 여수시 웅천로 189 여수웅천부영1차, 상가동 1층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경672(순천지원 경매4계). 감정가 445,000,000원, 최저가 249,200,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 672 [1]
소재지전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호
도로명주소전라남도 여수시 웅천로 189 여수웅천부영1차, 상가동 1층101호
용도근린상가
매각기일2026.06.22
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한특별대책지역, 장애물제한표면구역, 지구단위계획구역, (저촉)공원, (저촉)완충녹지, (저촉)초등학교, 역사문화환경보호지구, (저촉)국가산업단지, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
전라남도 여수시 웅천동 1851 여수웅천부영1차 상가동 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적90.83㎡ (27.48평)
건물면적65.52㎡ (19.82평)

금액

감정가445,000,000원
최저가249,200,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금24,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 445,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 311,500,000원 유찰
3차 2026.06.22 249,200,000원 매각
3차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재‘여수송현초등학교’남서측 인근에 위치한 여수웅천 부영1차 제상가동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상2층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2015.05.11) 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 23m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(송현지구), 지구단위계획구역, 공원(역사공원(자당공원))(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(웅천2초교)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가 산업단지(녹지지역), 국가산업단지(주거지역), 특별대책지역(여수국가산업단지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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