나이스옥션 법원경매 순천 2025타경666 [1] 전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 110동 8층 801호 아파트 경매

전라남도 여수시 문수1길 26 피오레아파트, 110동 8층 801호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경666(순천지원 경매4계). 감정가 560,000,000원, 최저가 313,600,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 666 [1]
소재지	전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 110동 8층 801호
도로명주소	전라남도 여수시 문수1길 26 피오레아파트, 110동 8층 801호
용도	아파트
매각기일	2026.06.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 110동 8층 801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	116.98㎡ (35.39평)
건물면적	149.09㎡ (45.10평)

금액

감정가	560,000,000원
최저가	313,600,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	31,360,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	560,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	392,000,000원	유찰
3차	2026.06.22	313,600,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(2,4)는 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 &quot;죽림저수지&quot; 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 전원 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(2) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 주상용으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 전원주택 단지내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역임. 기호(4) : 자연녹지지역, 대로2류(접합), 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: &apos;건물 감정평가 요항표&apos; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호3(나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 기호3(나) 1층 근린생활시설, 2층 단독주택이나, 현장조사일 현재 공실임.
설비내역: 기호3(나) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ), 제시외수목 기호(a), 옥상에 태양광설비 기호(A)가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 기호1(가)는 전라남도 여수시 문수동 소재 &quot;한려초등학교&quot; 북동측 인근에 위치한 &apos;피오레아파트&apos; 제110동 제8층 제801호로, 주변은 공공기관, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 도배 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.