본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "익산모현초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 중 9층 903호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비, 지하주자장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20 미터, 서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접하고, 북동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
<677-2번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M~30M)(2024-06-21) (접합), 중로1류(폭 25M~30M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-04)<전라북도지정문화재보호조례>임.
