부산광역시 사하구 승학로 70-2, 스텔라 에이 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102094(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,991,264,320원, 최저가 975,720,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102094 [1]
소재지
부산광역시 사하구 당리동 317-24 스텔라 에이
도로명주소
부산광역시 사하구 승학로 70-2, 스텔라 에이
용도
건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
상대보호구역, 준주거지역
면적
토지면적
226.80㎡ (68.61평)
건물면적
834.08㎡ (252.31평)
금액
감정가
1,991,264,320원
최저가
975,720,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
97,572,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.07
1,991,264,000원
유찰
2차
2026.06.30
1,393,885,000원
유찰
3차
2026.08.04
975,720,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주상용건물, 단독주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 상대보호구역(학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 인조석 마감 및 드라이비트 마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.
이용상태
1층 : 제2종근린생활시설(계단실 등) 2~5층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 거주자의 탐문조사에 의하면 다가구주택으로 이용중임. 6~8층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
위생,급배수 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 평가대상 일련번호(1) 건물은 각 층마다 호별(2~7층 : 각층 4개호, 8층 : 3개호)로 나누어져 있음.
물건 비고
-일괄매각
-목록1. 건물 2~5층은 일반건축물대장상 제2종근린생화시설(사무소)이나, 거주자 탐문조사에 의하면 다가구 주택으로 이용중임
