나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31305 [1] 경상남도 남해군 창선면 가인리 산149-25 임야 경매

경상남도 남해군 창선면 가인리 산149-25 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31305(진주지원 경매4계). 감정가 60,228,000원, 최저가 42,160,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31305 [1]
소재지	경상남도 남해군 창선면 가인리 산149-25
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	준보전산지, 생산관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	3,346㎡ (1,012.17평)

금액

감정가	60,228,000원
최저가	42,160,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,216,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	60,228,000원	유찰
2차	2026.09.21	42,160,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 창성면 가인리 소재 「식포리 마을회관」 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 자연림, 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 급 경사지내 부정형의 토지로 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

물건 비고

-맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)