충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20536(논산지원 경매1계). 감정가 215,426,240원, 최저가 150,798,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 연산면 송종리 소재 "산구름마을" 내에 위치하는 토지등로서, 본건 주위는 신흥주택지로서, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건은 마을진입로 로서, 현재 "도로 및 그 인근법면 등"의 토지로서 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,4,5,6)부정형,완경사의 현 "도로"임
인접 도로상태
노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별무함
공부와의 차이
본건 기호4)토지는 공부상 &quot;임야&quot; 이나 현황은 &quot;도로&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 토지는 현황 &quot;도로&quot; 및 일부 법면, 축대 등이며 이를 고려하여 감정평가하였음. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음
물건 비고
1.일괄매각. 누다락, 제시외 건물, 제시외 수목, 간이수영장 및 데크, 벤치테이블 포함.
2.목록①④⑤⑥ 지분매각임. 목록①⑤⑥ 도로이며, 목록④ 공부상 임야이나 현황은 도로임.
3.목록③은 동소 79-17과 명확한 경계구분 없이 이용 중이고 일부 본인 소유지분 및 타인 소유지분 등을 통하여 통행 및 출입.
