나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1188 [1] 충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84 전 경매

충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1188(홍성지원 경매2계). 감정가 996,750,000원, 최저가 697,725,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1188 [1]
소재지충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84
용도토지
매각기일2026.08.04
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한(접함)철도, 도시지역, (저촉)철도보호지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청남도 예산군 예산읍 관작리 486-84 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,700㎡ (2,631.75평)

금액

감정가996,750,000원
최저가697,725,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금69,772,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 996,750,000원 유찰
2차 2026.08.04 697,725,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕암감정 · 평가일 2025.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산명지병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교 통편익은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 세장형 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2: 사다리형 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1: 지적도상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통하여 출입중인 상태임. 일련번호 2: 북동측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1:도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 일련번호2:도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
제시목록 외의 물건
후첨"항공사진 및 사진"참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

물건 비고

- 일괄매각
- 본건 지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록1번 토지는 공부상 "맹지"이나 2번 토지를 통하여 진출입함