나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34812 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 378-1 대지 경매

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 378-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34812(부천지원 경매7계). 감정가 879,120,000원, 최저가 879,120,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34812 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 378-1
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	396㎡ (119.79평)

금액

감정가	879,120,000원
최저가	879,120,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	87,912,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.28	879,120,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 &quot;신곡6리마을회관&quot;북동측 약250미터지점 인근에 위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택 및 농경지, 공장, 창고 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1,3,6 토지는 부정형이며 기호4는 세장형의 토지로 단독주택 부지로 이용중이였으나 현재는 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지 기호4,6은 동북측으로 소로와 접하고 기호 1,3은 약 5미터 아스팔트 포장된 &quot;도로&quot;를 이용하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 소로1류 (폭10-12m)저촉, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 장애물제한표면구역 성장관리권역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래 계약에관한허가구역. 기호4,6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역 소로2류 (폭8-10m)접합, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 원추표면구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거례계약에관한허가구역.(기호6은 소로2류((폭8-10m) 국지도로 저촉)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.

물건 비고

-일괄매각, 목록 1의 토지내에 제시외 판넬조 건물이 소재
하나 평가 및 매각 제외
-목록 3의 지목은 전이나 고촌읍의 회신에 의하면 도시지역 안에 주거지역 내 농지는 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있음