나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73465 [1] 경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 23층 2303호 아파트 경매

경기도 의정부시 동일로466번길 3 서해아파트, 107동 23층 2303호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73465(의정부지방법원 경매6계). 감정가 415,000,000원, 최저가 290,500,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73465 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 23층 2303호
도로명주소경기도 의정부시 동일로466번길 3 서해아파트, 107동 23층 2303호
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 107동 23층 2303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.02㎡ (10.90평)
건물면적114.19㎡ (34.54평)

금액

감정가415,000,000원
최저가290,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,050,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 415,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 290,500,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '발곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 23층 2303호로, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호: 섀시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필 일단지의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 서측에 중로, 남동측에 소로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
신곡동 353-43: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2 024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 357: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(2023-12-05)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(발곡초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약 허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.