나이스옥션 법원경매 부천 2025타경4522 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 106동 13층1301호 아파트 경매

경기도 부천시 소사구 소사로78번길 38 풍림아파트, 106동 13층1301호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4522(부천지원 경매9계). 감정가 439,000,000원, 최저가 439,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4522 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 106동 13층1301호
도로명주소경기도 부천시 소사구 소사로78번길 38 풍림아파트, 106동 13층1301호
용도아파트
매각기일2026.11.17
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)고등학교, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)대학, 제3종일반주거지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 106동 13층1301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.18㎡ (17.60평)
건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가439,000,000원
최저가439,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금43,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 439,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 학교등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역-서해선)이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 및 조적조 박공지붕 16층건내 제13층 제1301호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감등, 창호:샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로와 외곽공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)소사본동 401-7 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-135호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((구)복사초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역(대장유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천 대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소사고-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(20 25.8.26.~2026.8.25.))임. 2)소사본동 401-11 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사1택지 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부일중-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.