나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34792 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-14 대지 경매

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34792(부천지원 경매7계). 감정가 389,110,000원, 최저가 389,110,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34792 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 403-14
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	부천지원 경매7계 (032-320-1137)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	167㎡ (50.52평)

금액

감정가	389,110,000원
최저가	389,110,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	38,911,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.28	389,110,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.10.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 &quot;고촌초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로써 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역(2018-06-18),고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을),소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉),가축사 육제한구역(모든축종 제한),수평표면구역,장애물제한표면구역,성장관리권역,하수처리구역 (신기처리분구),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인). 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간 :2025.8.26.~ 2026.8.25.). <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

물건 비고

사다리형의 토지로써 주거나지 상태임